房屋承重檢測(cè)內(nèi)容：
1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；
2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；
3、檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
4、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
5、檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降；
6、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題；
7、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；
8、抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；
9、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能；
10、必要時(shí)可檢測(cè)結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；
11、必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況；
12、必要時(shí)可通過(guò)荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能；
13、當(dāng)有較大動(dòng)荷載時(shí)應(yīng)測(cè)試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動(dòng)力反映和動(dòng)力性能。
房屋承重檢測(cè)——采用回彈法對(duì)現(xiàn)澆剪力墻、梁、板混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)（同時(shí)用試劑測(cè)試碳化深度）。
一、回彈值數(shù)據(jù)處理依據(jù)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）。
1 回彈值的計(jì)算根據(jù)JGJ/T 23-2011 5.0.1進(jìn)行計(jì)算；
2 角度修正依據(jù)JGJ/T 23-2011 5.0.4和附錄C執(zhí)行；
3 澆注面修正依據(jù)JGJ/T 23-2011 5.0.4和附錄D執(zhí)行；
4 本工程采用統(tǒng)一測(cè)強(qiáng)曲線，根據(jù)附錄B查表得出混凝土強(qiáng)度換算值；
5 混凝土強(qiáng)度推定值根據(jù)JGJ/T 23-2011  7.0.2～7.0.3得出；
二、混凝土抗壓強(qiáng)度合格標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)設(shè)計(jì)要求；   
1混凝土構(gòu)件截面尺寸依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，允許誤差依據(jù)《G204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行；
2樓板厚度依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，允許誤差依據(jù)《G204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行；
3剪力墻厚度檢測(cè)依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，按《G204-2002》（2010年版）8.3.2進(jìn)行評(píng)定。
4軸線尺寸依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，允許誤差依據(jù)《G204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行，
5樓層凈高依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，允許誤差依據(jù)《G204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行，
6鋼筋保護(hù)層厚度依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，按《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》附錄E進(jìn)行評(píng)定。

建筑物經(jīng)過(guò)一定時(shí)期的使用之后, 也會(huì)出現(xiàn)墻體開(kāi)裂、樓板開(kāi)裂、鋼筋銹蝕等“病癥”, 也需要“建筑結(jié)構(gòu)”對(duì)它進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)與, 了解它的健康狀況, 并對(duì)它進(jìn)行維修改造。建筑物診治需要運(yùn)用到檢測(cè)技術(shù), 是一個(gè)技術(shù)難度大、決策過(guò)程復(fù)雜的系統(tǒng)工程, 集材料科學(xué)、物理科學(xué)、工程力學(xué)、結(jié)構(gòu)工程學(xué)、施工技術(shù)等多學(xué)科于一體。和老一樣, 結(jié)構(gòu)對(duì)建筑物進(jìn)行檢測(cè)的過(guò)程也可以分為“望、聞、問(wèn)、切、診”五個(gè)步驟。公司秉承“精誠(chéng)團(tuán)結(jié)、勤奮自律、”的宗旨服務(wù)社會(huì)。公司技術(shù)力量雄厚，結(jié)構(gòu)合理；擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L(zhǎng)期從事建筑設(shè)計(jì)、、房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量檢測(cè)和結(jié)構(gòu)加固等的高、中級(jí)技術(shù)人才，他們對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量檢測(cè)和結(jié)構(gòu)加固等具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，能勝任各類(lèi)房屋安全工作。公司采用國(guó)內(nèi)外的檢測(cè)儀器和設(shè)備，依據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為廣大客戶(hù)提供服務(wù)，并遵照廣東省頒發(fā)的相關(guān)文件為“五無(wú)”工程做結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)和。同時(shí)，我公司還為市、區(qū)級(jí)、市仲裁會(huì)承擔(dān)民事訴訟中的房屋安全工作。
一、房屋承重檢測(cè)——上部結(jié)構(gòu)層的安全性評(píng)級(jí)
一、上部結(jié)構(gòu)采用分層法進(jìn)行分析，將上部結(jié)構(gòu)按自然層進(jìn)行分層。對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的每一層的安全性等級(jí)可按層內(nèi)主要構(gòu)件的安全性等級(jí)、層內(nèi)一般構(gòu)件的安全性等級(jí)、層的位移等級(jí)三個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)級(jí)；對(duì)砌體結(jié)構(gòu)的每一層的安全性等級(jí)可按層內(nèi)主要構(gòu)件的安全性等級(jí)和層內(nèi)一般構(gòu)件的安全性等級(jí)兩個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)級(jí)。
二、上部結(jié)構(gòu)每層的安全性等級(jí)依次可分為四個(gè)等級(jí)：
     級(jí)：層內(nèi)構(gòu)件承載力滿(mǎn)足安全要求，可能有極少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施。
     級(jí)：層內(nèi)構(gòu)件的承載力基本滿(mǎn)足安全要求，有部分一般構(gòu)件應(yīng)采取措施，但尚不影響層間整體承載。
     級(jí)：層內(nèi)構(gòu)件的安全性不滿(mǎn)足安全要求，有部分主要構(gòu)件應(yīng)采取措施，顯著影響層間整體承載。
     級(jí)：層內(nèi)構(gòu)件有嚴(yán)重的安全隱患，嚴(yán)重影響層間整體承載，應(yīng)立即采取措施。
三、 每一層的層內(nèi)主要構(gòu)件的安全性等級(jí)，可按下表原則確定：
在層構(gòu)件中，不含cu級(jí)和du級(jí)，可含bu級(jí)，但bu級(jí)含量不多于25％，且任一軸線（或任一跨）上的bu級(jí)含量不多于該軸線（或該跨）構(gòu)件數(shù)的1/3，在層構(gòu)件中，不含cu級(jí)和du級(jí)，可含bu級(jí)，但bu級(jí)含量不多于30％，在層構(gòu)件中，不含du級(jí)，可含cu級(jí)，但cu級(jí)含量不多于15％，且任一軸線（或任一跨）上的cu級(jí)含量不多于該軸線（或該跨）構(gòu)件數(shù)的1/3，在層構(gòu)件中，不含du級(jí)，可含cu級(jí)，但cu級(jí)含量不多于20％，在層構(gòu)件中，可含du級(jí)，但Du級(jí)含量不多于5％，且任一軸線（或任一跨）上的du級(jí)含量不多于1個(gè)構(gòu)件集中含cu級(jí)構(gòu)件且含量不多于50%，且含du級(jí)構(gòu)件且含量少于10%（豎向構(gòu)件）或15%（水平構(gòu)件）在該層構(gòu)件中，du級(jí)的含量或者分布多于級(jí)的規(guī)定數(shù)，在該層構(gòu)件中，cu級(jí)或du級(jí)的含量多于級(jí)的規(guī)定數(shù)
二、房屋承重檢測(cè)——現(xiàn)澆樓板厚度檢測(cè)
一、現(xiàn)澆樓板厚度的檢測(cè)，宜采用非破損方法，如確需采用局部破損方法進(jìn)行檢測(cè)的，應(yīng)在檢測(cè)時(shí)鉆孔，不得預(yù)先鉆孔。
二、現(xiàn)澆樓板厚度的抽檢數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：
1地下室結(jié)構(gòu)的現(xiàn)澆樓板厚度，每層均應(yīng)抽檢各自構(gòu)件總數(shù)的5％且不少于3個(gè)；
2主體結(jié)構(gòu)的現(xiàn)澆樓板厚度，抽檢的樓層數(shù)不少于總樓層數(shù)的1/3，每一抽檢樓層的板構(gòu)件抽檢的數(shù)量不應(yīng)少于所抽檢樓層構(gòu)件總數(shù)的5％且不少于3個(gè)；
3對(duì)選定的板，每塊板抽檢5個(gè)點(diǎn)，其中4個(gè)測(cè)點(diǎn)宜分別設(shè)在板跨的1/4縱橫交點(diǎn)處，另1個(gè)測(cè)點(diǎn)設(shè)在板；
4對(duì)于非住宅工程單體建筑面積小于等于300 m2的，在建設(shè)各方責(zé)任主體對(duì)該單體工程自檢合格的前提下，其現(xiàn)澆樓板厚度可不實(shí)施委托檢測(cè)。
三、現(xiàn)澆樓板厚度檢測(cè)結(jié)果的判定
現(xiàn)澆樓板厚度的允許偏差為+8mm，-5mm。現(xiàn)澆樓板厚度的合格點(diǎn)率為80%及以上可判為合格。
三、房屋承重檢測(cè)——房屋承重檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包含哪些內(nèi)容：
一、混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)報(bào)告應(yīng)蓋計(jì)量認(rèn)證章、檢測(cè)章、檢測(cè)報(bào)告章、注冊(cè)章，多頁(yè)檢測(cè)報(bào)告還應(yīng)加蓋騎縫章。混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)報(bào)告經(jīng)建筑工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站備案方可作為分部工程備案資料。
二、混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)報(bào)告，應(yīng)對(duì)所有檢測(cè)項(xiàng)目是否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定作出明確結(jié)論。
三、檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包括如下內(nèi)容：
1工程概況，包括工程基本信息、監(jiān)督登記、檢測(cè)方案?jìng)浒福?br>2檢測(cè)目的；
3檢測(cè)依據(jù)；
4檢測(cè)項(xiàng)目、數(shù)量；
5檢測(cè)結(jié)論；
6主要檢測(cè)人員、審核和批準(zhǔn)人的簽名。
四、附 則
1、磚混結(jié)構(gòu)或采用自拌混凝土工程的結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)方案由建設(shè)各方責(zé)任主體參照本規(guī)定另行制定。
2、對(duì)于建設(shè)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)等單位在結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)降低標(biāo)準(zhǔn)、將不合格工程按合格檢測(cè)的行為，將按照有關(guān)法律法規(guī)對(duì)責(zé)任單位、責(zé)任人進(jìn)行相應(yīng)處理。

戶(hù)外牌檢測(cè)報(bào)告——結(jié)構(gòu)構(gòu)件缺陷與損傷
1 蜂窩 honeycomb
構(gòu)件的混凝土表面因缺漿而形成的石子外露酥松等缺陷。
2 麻面 pockrk
混凝土表面因缺漿而呈現(xiàn)麻點(diǎn)、凹坑和氣泡等缺陷。
3 孔洞 citation
混凝土中超過(guò)鋼筋保護(hù)層厚度的孔穴。
4 露筋 revealof reinforcement
構(gòu)件內(nèi)的鋼筋未被混凝土包裹而外露的缺陷。
5 龜裂 pcracking
構(gòu)件表面呈現(xiàn)的網(wǎng)狀裂縫。
6 裂縫 crack
從建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面伸入構(gòu)件內(nèi)的縫隙。
7 疏松 loose
混凝土中局部不密實(shí)的缺陷。
8 混凝土夾渣c(diǎn)oncreteslag inclusion
混凝土中夾有雜物且深度超過(guò)保護(hù)層厚度的缺陷。
9 焊縫夾渣 weldslag inclusion
焊接后殘留在焊縫中的熔渣。
10 焊縫缺陷 welddefects
焊縫中的裂紋、夾渣、氣孔等。
11 腐蝕 corrosion
建筑構(gòu)件直接與環(huán)境介質(zhì)接觸而產(chǎn)生物理和化學(xué)的變化，導(dǎo)致材料的劣化。
12 銹蝕 rust
金屬材料由于水份和氧氣等的電化學(xué)作用而產(chǎn)生的腐蝕現(xiàn)象。
13 損傷 dage
由于荷載、環(huán)境侵蝕、災(zāi)害和人為因素等造成的構(gòu)件非正常的位移、變形、開(kāi)裂以及材料的破損和劣化等。
戶(hù)外牌檢測(cè)報(bào)告——公司承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)：
1、建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)可分為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測(cè)和既有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測(cè)。
 2、當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，應(yīng)進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測(cè)情況規(guī)定：
 1）涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料檢驗(yàn)數(shù)量不足；
 2）對(duì)施工質(zhì)量的抽樣檢測(cè)結(jié)果達(dá)不到設(shè)計(jì)要求；
 3）對(duì)施工質(zhì)量有懷疑或爭(zhēng)議，需要通過(guò)檢測(cè)進(jìn)一步分析結(jié)構(gòu)的可靠性；
 4）發(fā)生工程事故，需要通過(guò)檢測(cè)分析事故的原因及對(duì)結(jié)構(gòu)可靠性的影響。
3、當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，應(yīng)對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀缺陷和損傷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力、結(jié)構(gòu)變形等涉及結(jié)構(gòu)性能的項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)：
1）建筑結(jié)構(gòu)安全；
2）建筑結(jié)構(gòu)抗震；
3）建筑大修前的可靠性；
4）建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前的；
5、建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限要繼續(xù)使用的；
6）受到災(zāi)害、環(huán)境侵蝕等影響建筑的；
7）對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量有懷疑或爭(zhēng)議。
4、建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)應(yīng)為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的評(píng)定或建筑結(jié)構(gòu)性能的提供真實(shí)、可靠、有效的檢測(cè)數(shù)據(jù)和檢測(cè)結(jié)論。
5、建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)應(yīng)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)的要求和建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量評(píng)定或既有建筑結(jié)構(gòu)性能的需要合理確定檢測(cè)項(xiàng)目和檢測(cè)方案。
6、對(duì)于重要和大型公共建筑宜進(jìn)行結(jié)構(gòu)動(dòng)力測(cè)試和結(jié)構(gòu)安全性監(jiān)測(cè)。

房屋承重檢測(cè)——有許多的工業(yè)廠房設(shè)計(jì)年代較早，工業(yè)廠房承載能力限值過(guò)小，已經(jīng)無(wú)法滿(mǎn)足現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)所需的設(shè)備放置要求，或有些工業(yè)廠房報(bào)建手續(xù)不全或者無(wú)許可證已投入使用，未確定廠房承重能力。因此有必要對(duì)既有廠房進(jìn)行廠房承重檢測(cè)，以對(duì)新增設(shè)備廠房的后續(xù)使用提供安全保障。
目前，常用的確定樓面承重能力的方法有兩種：一種是現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)采集房屋結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)，再進(jìn)行計(jì)算機(jī)建模計(jì)算分析，近似的確定廠房樓面的承重能力限值，這種方法工作量相對(duì)較小，應(yīng)用性強(qiáng)，且費(fèi)用也較低，是目前應(yīng)用為廣泛的一種方法。
通常廠房樓板承載力一般性過(guò)程如下： 
1、廠房的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。
3、抽樣檢測(cè)廠房承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣
部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。
4、檢測(cè)廠房的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測(cè)廠房?jī)A斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。
6、根據(jù)實(shí)測(cè)廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和廠房結(jié)構(gòu)體系，建立合理的
計(jì)算模型，驗(yàn)算廠房現(xiàn)有承載能力。
7、根據(jù)實(shí)測(cè)廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和廠房結(jié)構(gòu)體系，以當(dāng)?shù)氐卣鸱?br>應(yīng)譜特征，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。
8、檢查房屋設(shè)備的運(yùn)行狀況。
房屋承重檢測(cè)——房屋承重檢測(cè)注意事項(xiàng)：
1.建筑材料的強(qiáng)度檢測(cè)
對(duì)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋, 結(jié)構(gòu)主要檢測(cè)混凝土強(qiáng)度。混凝土強(qiáng)度檢測(cè)方法有多種, 目前工程中較多采用回彈法和鉆芯法進(jìn)行檢測(cè)。
回彈法是一種無(wú)損檢測(cè)方法, 采用回彈儀在混凝土表面進(jìn)行彈擊測(cè)量, 計(jì)算得出混凝土強(qiáng)度。此法類(lèi)似于用溫度計(jì)量測(cè)體溫, 對(duì)房屋結(jié)構(gòu)沒(méi)有任何影響, 但些法對(duì)老舊建筑混凝土強(qiáng)度檢測(cè)的準(zhǔn)確性很低,對(duì)火災(zāi)燒過(guò)的混凝土不能使用。鉆芯法是一種局部破損檢測(cè)方法, 采用取芯機(jī)在混凝土構(gòu)件上鉆取芯樣, 將芯樣拿回實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行檢測(cè)分析, 得出混凝土強(qiáng)度。此法類(lèi)似于抽血化驗(yàn), 對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有輕微影響。
2.鋼筋分布情況檢測(cè)
鋼筋分布情況檢測(cè)主要是檢測(cè)房屋的柱子、梁和樓板里鋼筋的配置情況, 查驗(yàn)其是否符合設(shè)計(jì)要求, 通常采用鋼筋掃描儀進(jìn)行檢測(cè)。將鋼筋掃描儀探頭在柱子、梁或樓板的表面縱橫方向, 就可以得到埋藏在混凝土內(nèi)的鋼筋圖像, 從而確定鋼筋的位置和保護(hù)屋的厚度,類(lèi)似于x 光拍片。
3.構(gòu)件的尺寸測(cè)量
主要是測(cè)量柱子和梁的斷面尺寸、樓板的厚度。柱子和梁的斷面尺寸采用普通鋼卷尺測(cè)量; 樓板厚度的測(cè)量較麻煩, 以往做法是先在樓板上鉆一個(gè)通孔, 然后用卷尺或卡尺測(cè)量孔洞長(zhǎng)度。現(xiàn)在一些精明的廠家已經(jīng)開(kāi)發(fā)出了樓板測(cè)厚儀, 將探頭緊貼樓板表面進(jìn)行測(cè)量即可測(cè)出樓板的厚度, 方便快捷。
4.結(jié)構(gòu)變形和裂縫、腐蝕等損傷檢測(cè)
建筑物經(jīng)過(guò)一定時(shí)期的使用后難免出現(xiàn)一些結(jié)構(gòu)變形、裂縫和鋼筋銹蝕等“病痛”, 同樣需要借助的儀器設(shè)備來(lái)進(jìn)行檢測(cè)。結(jié)構(gòu)變形是指房屋傾斜、基礎(chǔ)沉降等現(xiàn)象, 一般采用全站儀、經(jīng)緯儀和水準(zhǔn)儀進(jìn)行測(cè)量。房屋傾斜測(cè)量時(shí)間較短, 1~2 天即可完成; 基礎(chǔ)沉降測(cè)量耗時(shí)較長(zhǎng), 快則3 個(gè)月, 慢則幾年時(shí)間, 視具體情況而定。裂縫檢測(cè)需先憑肉眼觀測(cè), 觀測(cè)柱子、梁和樓板上是否存在裂縫。發(fā)現(xiàn)裂縫, 先描繪裂縫形態(tài)、位置, 然后采用裂縫規(guī)、塞尺或裂縫測(cè)寬儀測(cè)量裂縫的寬度, 采用鋼卷尺測(cè)量裂縫的長(zhǎng)度, 必要時(shí)采用超聲儀測(cè)量裂縫的深度。
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